ads

biệt thự biển

Slider[Style1]

Style2

Style3[OneLeft]

Style3[OneRight]

Style4

Style5

Scenia Bay Nha Trang sắp ra mắt

Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai vừa ký hợp đồng quản lý dự án Scenia Bay (Nha Trang) với tập đoàn Quản lý khách sạn InVision Hospitality.

Scenia Bay là dự án hội tụ nhiều lợi thế với mục tiêu trở thành điểm nhấn trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang. Theo quy hoạch, Scenia Bay có quy mô 7.666 m2, cung cấp cho thị trường 704 căn hộ để bán và 274 phòng khách sạn cho thuê.

Phối cảnh tổng thể dự án Scenia Bay.

Dự án nằm giữa bốn tuyến đường chính ngay trung tâm thành phố Nha Trang gồm Phạm Văn Đồng, Phạm Ngọc Thạch, Sao Biển, Nguyễn Biểu. Mặt tiền chính nằm trên đường Phạm Văn Đồng - tuyến đường ven biển đẹp nhất Nha Trang, chỉ cần vài bước chân là ra đến biển.

Với vị trí nằm ở trung tâm thành phố, chủ sở hữu cũng được tận hưởng các dịch vụ cao cấp hay tham gia các hoạt động vui chơi giải trí sôi động…

Bên cạnh đó, Scenia Bay chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 40km, một vị trí rất thuận tiện để đón du khách đến tham quan, nghỉ ngơi thư giãn. Từ đây sẽ di chuyển đến các danh thắng tại Nha Trang như Vinpearl Land, Hòn Mun, Hòn Tằm, đảo Khỉ, đảo Hoa Lan, vịnh Ninh Vân, Viện Hải dương học, Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng, biển Đại Lãnh, chợ Đầm, chợ đêm Nha Trang, đảo Hòn Rùa, hòn Sện, chùa Long Sơn, Bảo tàng A.Yersin, công viên nước Wonderpark, chợ đêm Nha Trang…

Scenia Bay nằm ngay bãi biển tuyệt đẹp ở trung tâm thành phố Nha Trang.

Bên cạnh thế mạnh về vị trí tọa lạc, Scenia Bay còn tích hợp một loạt ưu điểm về thiết kế kiến trúc, mức độ đầu tư hoàn thiện và đặc biệt là tầm nhìn đẹp.

Theo thiết kế, Scenia Bay gồm một tòa nhà cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp cho thị trường 704 căn hộ diện tích từ 40-107m2. Đặc biệt, kiến trúc Scenia Bay theo hình khối độc đáo với kết cấu giật cấp, hình xương cá giúp 100% số căn hộ đều có “view” nhìn trực diện ra hướng biển.

Chính vì thế, từ Scenia Bay nếu nhìn về hướng Đông sẽ bao quát toàn bộ vịnh Nha Trang xinh đẹp với mặt biển trong xanh. Nếu nhìn về hướng Bắc thì sẽ thu trọn vào tầm mắt phong cảnh đẹp như tranh vẽ của núi Cô Tiên và bến du thuyền quốc tế. Còn nhìn về hướng Nam của dự án chính là Tháp Bà Ponagar và núi Hòn Nghệ ở phía Tây.

Hồ bơi dành riêng cho cư dân Scenia Bay. Đại lý phân phối chính thức SouthernLand - Hotline: 0965 447 444
Tòa nhà FCC, tầng 8 - 45 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. 

Chủ đầu tư Scenia Bay là Công ty Cổ phần Nam Tiến Lào Cai. Trải qua 18 năm xây dựng và phát triển, hiện Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai có vốn điều lệ  500 tỷ đồng, doanh thu trung bình hàng năm đạt 1.200 tỷ đồng, chưa tính doanh thu từ hoạt động của sáu công ty con. Hoạt động chủ yếu của Nam Tiến Lào Cai là các lĩnh vực như: thủy điện, hóa chất, xây dựng và bất động sản, các lĩnh vực có tính bền vững và mang lại doanh thu ổn định.

Những công trình thi công gắn với tên tuổi Nam Tiến Lào Cai là dự án đại lộ Trần Hưng Đạo, đường QL4D, QL4E, đầu tư các dự án tiểu khu đô thị số 1, tiểu khu đô thị số 3, tiểu khu đô thị số 5 thuộc Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường…

"Với uy tín của Nam Tiến Lào Cai, Scenia Bay hứa hẹn sẽ được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, kỳ vọng trở thành một điểm nhấn mới trên thị trường bất động sản Nha Trang", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

An Tâm - vnexpress

Nam Tiến Lào Cai hợp tác với tập đoàn khách sạn InVision Hospitality quản lý vận hành căn hộ Scenia Bay (Nha Trang)

Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai – chủ đầu tư dự án căn hộ Scenia Bay (Nha Trang) đã ký kết hợp tác với tập đoàn khách sạn InVision Hospitality để quản lý vận hành dự án. Scenia Bay gồm hơn 700 căn hộ để bán và hơn 270 phòng khách sạn cho thuê.

Lễ ký kết hợp tác giữa Nam Tiến Lào Cai và InVision Hospitality
Bằng việc ký kết hợp tác này, tập đoàn InVision Hospitality sẽ trở thành đơn vị quản lý của toàn bộ dự án khi dự án đi vào hoạt động, dự kiến vào năm 2020.

Có mặt ở Đông Nam Á từ năm 2007 với chuỗi khách sạn, resort tại Thái Lan, Malaysia và Việt Nam, hiểu rằng tính linh hoạt và sự đáp ứng nhanh nhẹn trong khu vực là chìa khóa để thành công, InVision Hospitality đặt văn phòng chiến lược tại Bangkok cùng với các văn phòng khác tại Langkawi (Malaysia) và Hồ Chí Minh (Việt Nam).

InVision Hospitality được dẫn dắt bởi CEO Kevin J. Beauvais, quốc tịch Mỹ. Ông là một nhà điều hành khách sạn với tầm nhìn xa có hơn 35 năm kinh nghiệm và là nhà lãnh đạo cấp cao cho các tập đoàn khách sạn quốc tế lớn như Marriott, Four Seasons và thương hiệu khu vực Anantara. Ban Quản Lý Cấp Cao của tập đoàn bao gồm các nhà lãnh đạo và chuyên gia trong ngành với bề dày kinh nghiệm đa dạng trong việc vận hành khách sạn. Họ đến từ Thụy Sĩ, Anh Quốc, Úc, Philippin… cùng với 10 ngôn ngữ khác nhau, đều là những chuyên gia lành nghề trong các lĩnh vực chính để vận hành hệ thống khách sạn. Không ngừng phát triển mạng lưới trong khu vực, các thương hiệu khách sạn tân tiến và kinh nghiệm quốc tế cùng với việc am hiểu địa phương là những điều làm nên một InVision Hospitality khác biệt với các công ty quản lý khách sạn khác.


Được xây dựng trên diện tích 7.666 m2, dự án Scenia Bay tọa lạc tại số 25 – 26 Phạm Văn Đồng (đường Trần Phú kéo dài), Tp Nha Trang. Dự án có bốn mặt tiền hướng ra: Phạm Ngọc Thạch, Sao Biển, Nguyễn Biểu, mặt chính tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng, là con đường sát biển Nha Trang. Từ Scenia Bay dễ dàng di chuyển đến những danh lam thắng cảnh đẹp tại Nha Trang như: Hòn Mun, Hòn Tằm, Vịnh Ninh Vân, Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng, biển Đại Lãnh, Chợ Đầm, Đảo Hòn Rùa, hòn Sện, chùa Long Sơn… Với một vị trí đắt giá và khả năng sở hữu căn hộ lâu dài, được hình thành đơn vị ở Scenia Bay hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút đặc biệt vì tiềm năng gia tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư là cực kỳ lớn.

Phát biểu về sự kiện này, bà Cao Thị Thu Hiền, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Nam Tiến Lào Cai cho biết : “Scenia Bay là dự án đầu tiên đánh dấu bước chân của chủ đầu tư Nam Tiến ở lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng sau hàng loạt dự án bất động sản nhà ở đã triển khai thành công tại Lào Cai. Với tiềm lực tài chính vững mạnh cùng quyết tâm thành công của Nam Tiến Lào Cai và kinh nghiệm quản lý dày dặn của InVision Hospitality, chắc chắn Scenia Bay sẽ là một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt hấp dẫn tại thị trường Nha Trang trong thời gian tới.”


Trong khi đó, theo ông Kevin Beauvais: "Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đã và đang có sự phát triển ấn tượng. Chúng tôi tự hào được hợp tác với Nam Tiến Lào Cai để phát triển dự án nằm ngay sát biển của vịnh Nha Trang này. Với kinh nghiệm quốc tế và sự am hiểu thị trường địa phương, InVision Hospitality sẽ mang tới phong cách sống sang trọng và tinh tế cùng tiện ích dịch vụ đẳng cấp cho khách lưu trú và những cư dân tương lai tại Scenia Bay”.

Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai tiền thân là Công ty xây dựng công trình Nam Tiến thành lập năm 1999 tại Lào Cai. Nam Tiến Lào Cai là một trong những đơn vị luôn dẫn đầu trong sự phát triển, mở rộng sản xuất kinh doanh trong tỉnh, có uy tín và ảnh hưởng tích cực trong khối doanh nghiệp tỉnh Lào Cai.

Công ty đã được tỉnh giao thi công xây dựng một số công trình trọng điểm như: Công trình đường đại lộ Trần Hưng Đạo, công trình kè sông hồng, đường QL4D, QL4E… Bên cạnh đó, các dự án bất động sản thành công tại Lào Cai đã được Nam Tiến đầu tư triển khai xây dựng như : Dự án Tiểu khu đô thị số 1, Tiểu khu đô thị số 3, Tiểu khu đô thị số 5 thuộc Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường. Ngoài ra, Công ty còn đầu tư xây dựng và đưa vào vận hành cụm nhà máy Thủy điện Ngòi Xan với tổng công suất 49.5MW và sắp đưa vào vận hành cụm nhà máy Thủy điện Minh Lương với tổng công suất 30MW. Công ty còn đầu tư nhiều nhà máy sản xuất hóa chất (axit photphoric, photpho vàng...), vật liệu xây dựng, v.v...

Sau dự án Scenia Bay (Nha Trang), với khát vọng vươn xa của Ban lãnh đạo, Nam Tiến Lào Cai vẫn đang tiếp tục nghiên cứu và đầu tư một số dự án nghỉ dưỡng tiếp theo tại thị trường nghỉ dưỡng ven biển đầy tiềm năng như Nha Trang, Đà Nẵng, v.v...

Giới thiệu dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang

Dự án căn hộ khách sạn Condotel Scenia Bay Nha Trang sở hữu vị thế "Kim cương" nằm ở phía bắc Nha Trang với tầm nhìn trực diện biển, nơi có thể nhìn toàn cảnh bao quát vịnh Nha Trang có vị trí 4 mặt tiền đường trung tâm thành phố biển là Phạm Văn Đồng (Trần Phú nối dài) - Nguyễn Biểu - Sao Biển và Phạm Ngọc Thạch.

Tổ hợp căn hộ khách sạn Condotel Scenia Bay Nha Trang sở hữu đồng thời các yếu tố mang đến lợi ích và cơ hội sinh lời đó là vị trí mặt biển, view toàn cảnh vịnh Nha Trang, kết nối giao thông thuận tiện, phong cách thiết kế vô cùng ấn tượng và chính sách dành cho chủ nhân sở hữu vô cùng hấp dẫn.

Thông tin dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang

  • Vị trí: 22-26 đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hải, Tp. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai.
  • Thiết kế: Văn phòng kiến trúc GSA (Australia)
  • Quy mô dự án: một tòa cao 40 tầng + 2 tầng hầm.

Thiết kế ấn tượng – Condotel Scenia Bay Nha Trang hút khách

Với bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư GSA hàng đầu của Úc, cũng như tâm huyết của chủ đầu tư dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang tạo nên dấu ấn khác biệt trong khu vực phía Bắc Vịnh Nha Trang, khẳng định là một công trình đẳng cấp, thu hút du khách trong và ngoài nước và hứa hẹn tiềm năng sinh lời khủng trong tương lai không xa.


Theo dự kiến, Condotel Scenia Bay Nha Trang sẽ có khoảng 700 căn hộ condotel với tỉ lệ:

Loại hình
Diện tích
Tỷ lệ
Căn hộ studio
40 - 42m2
34%
Căn 1 ngủ
41 - 45m2
9%
Căn 1 ngủ +
57 - 60 m2
36,5%
Căn 2 ngủ
73 - 75m2
10%
Căn 2 ngủ +
74 - 77m2
9,5%
Căn 3 ngủ
95 - 107m2
1% là loại hình mới có sân vườn

Tiện ích hàng đầu – Nghỉ dưỡng trọn vẹn

Scenia Bay Nha Trang hứa hẹn sẽ mang tới những kỳ nghỉ dưỡng trọn vẹn nhất với hàng loạt hơn 36 tiện ích đẳng cấp như:
  • Hai bể bơi vô cực sang trọng.
  • Vườn nhiệt đới trên không.
  • Hội trường lớn.
  • Phòng thư tín.
  • Đại lộ danh vọng.
  • Sân chơi trẻ em.
  • Góc đọc sách ngoài trời.
  • Vườn yoga trong nhà và ngoài trời.
  • Khu tập Gym.
  • Sân chơi bowling ngoài trời.
  • Phòng xì gà và rượu thượng hạng.
  • Khu vực hút thuốc, ghế nghỉ ngoài trời.
  • Club house.
  • Góc Viễn Vọng được trang bị kính viễn vọng.
  • Yoga chân mây.
  • Spa.

Lợi thế nghỉ dưỡng, tiền năng sinh lời vượt trội

Hiện nay, không chỉ riêng gì dự án Scenia Bay Nha Trang, các dự án condotel tại thành phố biển Nha Trang như hầu hết các dự án căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng đều được đánh giá là một kênh đầu tư vô cùng tiềm năng, mang lại lợi nhuận an toàn và ổn định hàng năm cho chủ nhân sở hữu với mức lợi nhuận từ 8-10%. Bên cạnh đó, chủ nhân các căn condotel còn được hưởng nhiều ưu đãi đặc quyền khác như sở hữu kỳ nghỉ miễn phí, trao đổi kỳ nghỉ, hỗ trợ vay mua condotel, ân hạn nợ gốc…

Quý khách hàng hiện đang quan tâm đến dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang, vui lòng liên hệ hotline hoặc để lại thông tin theo mẫu dưới đây.

Sắp ra mắt nhà phố thương mại Vincom Shophouse Tây Ninh

Nhà phố thương mại Vincom Shophouse Tây Ninh - Cơ hội đầu tư tốt nhất 2017 dành cho các nhà đầu tư.

HẠNH PHÚC AN CƯ - ĐẦU TƯ PHÁT LỘC
Vincom Shophouse Tây Ninh với 4 mặt tiền là dự án nằm trong chuỗi hệ thống Vincom Shophouse trên toàn quốc do Tập đoàn Vingroup đầu tư tại Thành phố Tây Ninh - Tỉnh Tây Ninh. Cơ hội sở hữu nhà phố thương mại đẳng cấp nhất TP. Tây Ninh.
  • Gọi ngay: 0912 426 296 (Tư vấn chuyên sâu).
  • Đăng ký nhận thông tin: https://goo.gl/YPY326
  • Chi tiết dự án: http://dailyvinhomes.net/project/vincom-shophouse-tay-ninh

Thông tin dự án:

- Tên dự án: Vincom Shophouse Tây Ninh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
- Vị trí dự án: 446 Đường 30/4, Khu phố 1, phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.
- Tổng diện tích: Gần 22.000 m2.
- Đơn vị thi công: Unicon.
- Quy mô:
  • Khách sạn 5 sao: Cao 21 tầng.
  • TTTM Vincom Plaza: Cao 5 tầng.
  • Nhà phố thương mại - Vincom Shophouse Tây Ninh.

VINCOM SHOPHOUSE ?

Shophouse hay Nhà phố thương mại là mô hình bất động sản được ưa chuộng ở các đô thị Châu Âu và Mỹ từ cách đây rất lâu, sau đó xuất hiện ở Châu Á và ngày càng được “trọng vọng” tại các thành phố lớn của Đông Nam Á.

Tại Việt Nam, nhà phố thương mại shophouse ra đời như một “sự nâng cấp” của nhà phố truyền thống với ưu điểm về quy hoạch, hạ tầng, giá trị thương mại và không gian chức năng hợp lý hơn. Hơn nữa, chức năng “kép” – vừa kinh doanh, vừa sinh hoạt thuận tiện “một bước ra phố” là ưu điểm nổi trội của loại hình bất động sản này.  Nhờ đó, shophouse có giá trị thương mại cao mà vẫn phù hợp với tập quán sinh hoạt lâu đời cũng như mô hình kinh tế vừa và nhỏ của người Việt.

Nắm bắt được những đặc điểm và xu hướng trên, Tập đoàn Vingroup đã cho ra đời sản phẩm Vincom Shophouse, đồng hành cùng sự phát triển của hệ thống TTTM Vincom tại các khu vực thành thị trên khắp cả nước. Nằm trong chiến lược phát triển mô hình nhà phố thương mại của Vingroup, trong năm 2015 và 2016, hàng chục dự án Vincom Shophouse mới sẽ hiện hữu ở hầu khắp các tỉnh thành trên toàn quốc với khởi điểm là Vincom Shophouse Hải Phòng. Sự xuất hiện của Vincom Shophouse trong thời gian tới chắc chắn sẽ trở thành sự lựa không thể bỏ qua cho các nhà kinh doanh năng động và thành đạt.

3 ông lớn địa ốc hút không dưới 70.000 tỷ tạo lập làn sóng bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

Kể từ năm 2014 đến nay, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam thay đổi hoàn toàn. Từ chỗ không có tính cam kết lợi nhuận, đầu tư đơn lẻ, ít tiện ích thì nay BĐS nghỉ dưỡng là một hệ sinh thái, được đầu tư đồng bộ hạ tâng và tiện ích, đặc biệt là yếu tố cam kết lợi nhuận ổn định 8%-12% mỗi năm. Từ đó, BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư ưa chuộng nhất. Thị trường bùng nổ ở Đà Nẵng, Phú Quốc và Nha Trang... Trong đó, tạo lập làn sóng phân khúc này phải kể tới 3 "ông lớn" là Vingroup, Sungroup và FLC Group đã hút không dưới 70.000 tỷ.

TỪ BƯỚC ĐỘT PHÁ...

ĐẾN CÚ BỨT PHÁ NGOẠN MỤC

Đột phá bởi từ trước đến nay BĐS nghỉ dưỡng chưa từng có chính sách cam kết lợi nhuận, kể từ hồi cuối 2014 tập đoàn Vingroup đã tiên phong áp dụng mô hình này. Đó là chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu 8%/năm (bằng USD) kéo dài 10 năm.

Khi đó, hai kênh đầu tư là vàng và chứng khoán lại bấp bênh nên ngay lập tức biệt thự biển mà Vingroup tung ra thị trường đã hút một lượng tiền cực lớn trong năm 2015. Minh chứng là, doanh số bán biệt thự biển có cam kết lợi nhuận của Vingroup tăng đột biến và chiếm lĩnh thị trường.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, năm 2015 Vingroup đã bán ra 1554 BĐS nghỉ dưỡng chiếm 98% thị phần (chủ yếu ở Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang). So với 2014, riêng ở Phú Quốc số giao dịch tăng gấp 850 lần và ở Đà Nẵng gấp 26 lần.

Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Nha Trang - Vingroup
Riêng với biệt thự biển, năm 2015 Vingroup bán được 990 căn và năm 2016 là 475 căn. Giá biệt thự dao động từ 15 – 35 tỷ đồng. Ước tính giá trị trung bình khoảng 18 tỷ đồng/căn biệt thự, thì với gần 1500 căn bán ra trong 2 năm qua có thể hình dung được Vingroup đã hút khoảng 26.000 tỷ vào phân khúc này.

Từ bước đột phá này kéo theo nhiều đại gia khác đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng khắp nơi tạo nên cú bứt phá ngoạn mục cho thị trường nghỉ dưỡng. Thống kê của liên minh sàn BĐS G5, cho thấy trong năm 2016 đã có khoảng 12.000 căn hộ condotel và 5.000 biệt thự biển được chào bán mới từ hơn 40 dự án khắp cả nước.
Nói như G.S Đặng Hùng Võ, phân khúc đi đầu trong thị trường năm qua là BĐS nghỉ dưỡng, đã hút được nguồn vốn đầu tư rất lớn. Ông Võ ví von " ai lôi được 500 tấn vàng của dân thì người đó chiến thắng. Và có vẻ đó là các DN triển khai BĐS nghỉ dưỡng."

Thực tế, năm 2016 BĐS nghỉ dưỡng đã thực sự bùng nổ. Dẫn dắt "cuộc chơi" là Vingroup, Sungroup và FLC Group. Cả 3 "ông lớn" này đều đầu tư rất mạnh vào những nơi có tiềm năng du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Quy Nhơn, Sapa…

Khác với 2015, năm 2016 Vingroup không còn thống lĩnh ở loại hình biệt thự nghỉ dưỡng mà "miếng bánh" đã được san đều sang FLC và Sungroup.

Trong đó, quy mô sản phẩm nghỉ dưỡng của FLC hiện nay với 2.500 căn condotel có giá từ 1-5 tỷ, trong đó ở Quy Nhơn 1.200 căn, Sầm Sơn 750 căn và Hạ Long 600 căn. Villa biển (có giá 8-40 tỷ tùy vị trí và từng loại diện tích từ 700m2 đến 2000m2) và biệt thự phố biển (4-15 tỷ) có quy mô 1400 căn, trong đó lớn nhất ở Quy Nhơn với 645 căn, Sầm Sơn 501 căn và Hạ Long 245 căn. Ngoài ra FLC đang phát triển 4 sân golf 18 hố cũng ở những địa phương này.

FLC cũng đang đẩy mạnh việc hút dòng tiền vào phân khúc này với nhiều chính sách khá đột phá. Chẳng hạn như mua biệt thự biển được tặng condotel hoặc nhà liền kề, mua condotel được tặng sổ tiết kiệm trị giá 200-700 triệu...

Tuy nhiên, Vingroup lại mở rộng sang căn hộ condotel với tổng lượng giao dịch khoảng gần 3.000 căn, và hàng trăm căn biệt thự biển.

Giá mỗi căn condotel dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng, ước tính trung bình vào khoảng 2,7 tỷ đồng/căn. Như vậy, nhẩm tính sơ bộ riêng Vingroup năm 2016 cũng đã hút cỡ 18.000 tỷ ở phân khúc này (trong đó condotel khoảng hơn 8000 tỷ). Số liệu ghi nhận từ 1 công ty chứng khoán cho thấy, 2016 Vingroup ghi nhận doanh thu từ biệt thự nghỉ dưỡng khoảng 4.900 tỷ.
FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa
Trong khi Vingroup tiên phong và chiếm lĩnh thị trường Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng trong 2 năm qua, thì đến 2016 FLC bứt phá nhanh khi đầu tư rất nhanh ở nhiều địa phương có tiềm năng du lịch như Sầm Sơn, Quy Nhơn, Hạ Long...Với 6 dự án quy mô lớn đã và đang triển khai xây dựng, tổng số vốn đăng ký đầu tư lên tới 30.000 tỷ FLC đang cho thấy là đối thủ bám đuổi quyết liệt với Vingroup.

Quy mô sản phẩm nghỉ dưỡng của FLC hiện nay khá lớn với 2.500 căn condotel có giá từ 1-5 tỷ, trong đó ở Quy Nhơn 1.200 căn, Sầm Sơn 750 căn và Hạ Long 600 căn. Villa biển (có giá 8-40 tỷ tùy vị trí và từng loại diện tích từ 700m2 đến 2000m2) và biệt thự phố biển (4-15 tỷ) có quy mô 1400 căn, trong đó lớn nhất ở Quy Nhơn với 645 căn, Sầm Sơn 501 căn và Hạ Long 245 căn. Ngoài ra FLC đang phát triển 4 sân golf 18 hố cũng ở những địa phương này.

Bên cạnh chuỗi nghỉ dưỡng Vinpearl, giai đoạn 2015 – 2016 còn nổi lên nhiều khu nghỉ dưỡng được đánh giá cao của FLC. Làm được điều này, theo ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch FLC công ty đã thực hiện triệt để triết lý "5 không", đó là: Không xin dự án, không làm chung, không làm nhỏ mà phải làm lớn, không làm chậm và không mua lại dự án.

Số lượng giao dịch BĐS nghỉ dưỡng 2016 của FLC vào khoảng 1.000 sản phẩm, trong đó chủ yếu là biệt thự. FLC ước tính doanh số từ hạng mục biệt thự ở Sầm Sơn khoảng 7.000 tỷ. Ngoài ra, FLC còn có khoảng 327 căn condotel và 90 căn biệt thự sang trọng ở FLC Quy Nhơn, và 235 căn biệt thự tại FLC Hạ Long đang được tung ra thị trường.

Khác với Vingroup và FLC rầm rộ tung ra các sản phẩm thì Sungroup lại đầu tư vào mảng giải trí nhiều hơn. Nhiều khu du lịch nổi tiếng đã hình thành như Bà Nà Hills, Sun World Ha Long Park, Asia Park, Fantasy Park cùng hệ thống cáp treo đồ sộ đạt nhiều kỷ lục thế giới như Fansipan, Bà Nà, Nữ Hoàng và sắp tới là Hòn Thơm,…với khoảng hơn 30.000 tỷ được đầu tư vào những khu du lịch này.
Khu nghỉ dưỡng Danang Village Premier Resort - Tập đoàn Sungroup
Số lượng biệt thự và condotel mà tập đoàn này tung ra thị trường ước tính khoảng trên dưới 1000 sản phẩm. Chẳng hạn ở Phú Quốc, Sungroup chỉ xây dựng 160 căn biệt thự và khoảng 500 căn condotel. Nhưng biệt thự của Sungroup có giá trị khá cao dao động khoảng 1 – 1,5 triệu USD (khoảng 22 đến 30 tỷ) và căn hộ condotel khoảng 3 tỷ đồng. Với quy mô khoảng 1000 sản phẩm thì lượng tiền đổ vào BĐS nghỉ dưỡng của Sungroup ước tính không dưới 10.000 tỷ.

Như vậy, ước tính trong khoảng 2 năm qua chỉ riêng 3 ông lớn địa ốc này đã hút không dưới 70.000 tỷ, riêng Vingroup chiếm hơn 60%.

Bên cạnh 3 "ông lớn" này, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam đang trỗi dậy mạnh mẽ với rất nhiều đại gia khác bám theo như CEO Group, BIM Group, Empire Group, Hòa Bình,…đem lại những lợi ích không nhỏ cho cả chủ đầu tư và khách hàng.
Làng Pháp, Bà Nà Hills (Đà Nẵng) - Sungroup

VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

LẠI TẠO NÊN CƠN SỐT?

Tiềm năng du lịch tăng trưởng cao được cho là lý do chính khiến nhiều đại gia địa ốc lao vào BĐS nghỉ dưỡng. Mới đây, Bộ chính trị đã ra nghị quyết đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn vào 2030.

Để đạt được mục tiêu này cơ sở hạ tầng, cơ sở lưu trú cần được đầu tư mạnh hơn nữa nhằm hút lượng khách du lịch trong và ngoài nước đạt khoảng 17-20 triệu lượt khách quốc tế và 82 lượt khách nội địa vào 2020. Tổng thu từ khách du lịch đạt khoảng 35 tỷ USD (ngang với Malaysia và bằng 1 nửa Thái Lan hiện nay).
Tốc độ tăng trưởng khách du lịch đang ở mức cao với 10,2%/năm đối với khách quốc tế và khách nội địa đạt 11,8%/năm. Năm nay lượng khách quốc tế đã cán mộc 10 triệu lượt gấp 4,3 lần so với năm 2001; khách du lịch nội địa đạt 62 triệu lượt người, tăng 5,3 lần so với năm 2001; đóng góp trực tiếp ước đạt 6,8% GDP, cả gián tiếp và lan toả đạt 14% GDP.
Đây là cơ hội cho các nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng tự tin đầu tư vào cơ sở vật chất và lưu trú cao cấp cho ngành du lịch, và có thể đảm bảo mức cam kết lợi nhuận cho các nhà đầu tư cá nhân.

Bởi bản chất bất động sản nghỉ dưỡng là "sản phẩm tài chính", là kênh đầu tư dài hạn. Với chính sách cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn những kênh khác, BĐS nghỉ dưỡng tạo "sóng" với lượng giao dịch tăng chóng mặt là điều dễ hiểu.
Khu biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc - Vingroup
Theo ông Trương Lê Quân – Quản lý Đầu Tư, Savills Hà Nội: "Thị trường Việt Nam đang thiếu các sản phẩm cam kết lợi nhuận cố định như trái phiếu, các chứng chỉ quỹ cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Do vậy, BĐS nghỉ dưỡng ra đời đúng thời điểm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư cá nhân, có tiền nhàn rỗi. Các nhà đầu tư đều bị hấp dẫn bởi 2 yếu tố: vừa tích lũy tài sản vừa kèm theo thu nhập sinh lời cố định hàng năm".

Những lợi ích này nhanh chóng được các nhà đầu tư nhận ra. Tuy nhiên, lợi nhuận loại hình này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, trang thiết bị…đặc biệt quan trọng là đơn vị quản lý và khai thác có uy tín và kinh nghiệm hay không. Do đó, lựa chọn chủ đầu tư và dự án là điểm rất quan trọng khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Đối với chủ đầu tư: Cái được nhất đó là họ đã hút được dòng tiền khổng lồ trong bối cảnh các ngân hàng đang dần thặt chặt việc cho vay. Thay vì họ phải vay vốn từ ngân hàng với lãi suất khoảng 10%, thì họ huy động từ người dân bằng cách tạo ra "sản phẩm tài chính" này.

Và với 2 lợi ích mà nhà đầu tư hưởng lợi như phân tích ở trên, dòng tiền này càng đổ mạnh cho các chủ đầu tư giúp họ vừa có thể đẩy nhanh tiến độ dự án lại có thể giảm áp lực vốn cho các dự án của mình. Có thể nói, BĐS nghỉ dưỡng lợi cả đôi đường.

"CUỘC CHƠI"

VẪN TIẾP TỤC

Rõ ràng, 2016 là một năm mà khuynh hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nở rộ khắp nơi. Vậy 2017 phân khúc này liệu còn khuynh đảo thị trường?

Khó để đưa ra một câu trả lời chắc chắn cho những điều sẽ xảy ra trong tương lai. Tuy nhiên, với những yếu tố thuận lợi từ kinh tế vĩ mô, chính sách ưu tiên phát triển du lịch của Chính phủ, nhiều chuyên gia nhận định 2017 sẽ vẫn là năm xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng còn phát triển.

Bởi phân sản phẩm này được cho là có ưu điểm vượt trội nhất trong các kênh đầu tư ở thời điểm hiện tại. BĐS vừa đảm bảo yếu tố bảo đảm giá trị tài sản, vừa thu được khoản lợi nhuận cố định dao động 8% đến 12%/năm kéo dài từ 5 năm đến 10 năm, trong khi các kênh đầu tư khác như: căn hộ, đất nền, chứng khoán, vàng, USD hoặc có tỷ suất sinh lời thấp hoặc "bếp bênh" chứa đựng nhiều rủi ro.
Marriott Phú Quốc Emerald Bay - Sungroup
Năm 2017 sẽ là cuộc chạy đua không ngừng nghỉ của các "ông lớn" bất động sản như: Vingroup. BIM Group, FLC, Sungroup, C.E.O, Eurowindow Holdings, SOVICO... sự trở lại của một số chủ đầu tư nước ngoài như Vinacapital, Indochina Land... hứa hẹn sẽ là năm thị trường tiếp tục đón nhận các siêu phẩm bất động sản nghỉ dưỡng...
Ông Nguyễn Quốc Khánh
Chủ tịch liên minh BĐS G5
Ngay cả việc gửi tiết kiệm được xem là an toàn nhất cũng chỉ khoảng 4% đến 7%, khiến nhiều nhà đầu tư không mấy mặn mà. Nói như T.S Cấn Văn Lực thì bất động sản nghỉ dưỡng là kênh hạn chế được nhiều rủi ro trên thị trường hiện nay. Ngoài ra, Việt Nam có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, đó là cơ hội để BĐS nghỉ dường lên ngôi.

Nhiều chuyên gia trong ngành khẳng định, bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư mang tính xã hội hóa, sinh lời cao, ổn định mang lại giá trị tiêu dùng cho xã hội và các nhà đầu tư. Đây sẽ là sân chơi lớn cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Theo Trí Thức Trẻ 

TP.HCM sắp có dự án khu dân cư công viên giải trí 250ha tại quận Thủ Đức

UBND TP.HCM đã ký Quyết định số 4337 phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 của Khu dân cư công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.

Theo đó, khu quy hoạch thuộc khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước có diện tích 194ha. Phía Đông, phía Đông Nam và Nam giáp khu dân cư hiện hữu. Phía Tây, Tây Nam và Bắc giáp sông Sài Gòn.

Khu dân cư công viên giải trí Hiệp Bình Phước sẽ thay đổi cách thức tổ chức không gian, tránh sự đơn điệu trong các dự án phân lô nhà phố trước đây, tổ chức các khu ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại khu trung tâm, tạo điểm nhấn và sự sinh động cho khu đô thị. Đồng thời hạn chế tổ chức xây dựng các loại nhà phố, nhà liên kế vườn kích thước chiều ngang nhỏ, chỉ bố trí nhà liên kế chiều rộng lớn, biệt thự vườn.



Các khu căn hộ chung cư cao tầng có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và khu công viên cảnh quan ở trung tâm khu dân cư phù hợp với cảnh quan khu vực ven sông Sài Gòn.

Tại đây, dân số dự kiến khoảng 45.000 người, mật độ xây dựng 30%, tầng cao xây dựng tối thiểu một tầng và tối đa 20 tầng, hệ số sử dụng đất khoảng 2,2. Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở là 41,14m2/người. Chỉ tiêu sử dụng đất giao thông 8,8m2/người. Chỉ tiêu sử dụng đất công viên cây xanh cảnh quan 7,24 m2/người.

Khu dân cư công viên giải trí Hiệp Bình Phước gồm 3 khu chức năng chính. Cụ thể, nhóm ở có diện tích 95,91ha với khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang, có diện tích đất khoảng 2,63ha, cao 2 – 3 tầng. Khu nhà ở xây dựng mới, tổng diện tích đất 93,28ha. Chung cư cao tầng có diện tích 49,46ha, mật độ xây dựng 25 – 40%, cao tối đa 21 tầng. Nhà liên kế có sân vườn và biệt thự diện tích 43,82ha, mật độ xây dựng 45 – 60%, cao 2 – 3 tầng.

Công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 21,01ha. Trong đó, công trình giáo dục 14,15ha, bố trí 12 trường học trong dự án với sáu trường mẫu giáo, ba trường tiểu học, hai trường trung học cơ sở, một trường trung học phổ thông. Công trình thương mại dịch vụ 4,33ha, bệnh viện đa khoa 2,03ha. Công trình hành chính phục vụ toàn khu 0,5ha. Công viên cây xanh cảnh quan, gồm cả diện tích cây xanh cảnh quan dọc sông rạch và diện tích rạch, hồ 32,6ha.

Theo quy hoạch, việc nắn tuyến, chỉnh dòng các rạch trong dự án, diện tích rạch bị lấp được thay thế bằng hồ điều tiết, bố trí trong khu công viên cây xanh trung tâm để tạo cảnh quan đẹp. Tuy nhiên vẫn đảm bảo thoát nước cho khu vực dự án và xung quanh. Mật độ xây dựng tối đa 5% đối với các diện tích đất công viên cây xanh tập trung, tầng cao tối đa một tầng.

UBND TP.HCM yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Vạn Phúc lập quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị. Đồng thời phối hợp với các chủ đầu tư dự án thứ cấp lập đồ án quy hoạch chi tiết cho từng khu vực đất được giao, trình cơ quan thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Nguyên Minh - Theo Trí thức trẻ

Đất nền ven Sài Gòn tiếp tục tăng mạnh

Trong báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016, CBRE cho biết giá chào bán đất nền dự án tại TP.HCM tăng mạnh trong năm 2016. Đặc biệt là ở những khu vực tâm điểm của loại hình này như Thủ Đức, quận 9, Bình Tân, quận 12 và huyện Bình Chánh.
Giá bán ở các khu vực này tăng trung bình từ 20%-40% so với năm trước.

Theo CBRE, nguyên nhân của việc tăng giá này là bởi một số dự án cơ sở hạ tầng đã được hoàn thành trong năm vừa qua, tăng cường kết nối giữa các vùng trong thành phố. Dù vậy, đơn vị tư vấn này cũng lưu ý rằng việc tăng giá được ghi nhận ở giá chào bán từ bên bán, vì thế có thể không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.

Hạ tầng là cú hích  đẩy giá đất nền ven Sài Gòn tăng mạnh trong năm qua
So với đất nền, giá của biệt thự và nhà phố xây sẵn tăng thấp hơn. Trong năm 2016, TP.HCM chào đón 3.062 căn từ 13 dự án, tăng 40% so với năm trước. Việc này đã thiết lập kỉ lục mới không chỉ về nguồn cung mới mà còn về giá bán của thị trường biệt thự, nhà phố xây sẵn tại thành phố.

Các khu vực ngoại thành như quận Thủ Đức, Gò Vấp và quận 12 ghi nhận mức tăng giá 15% nhờ những dự án mới. Giá bán ở quận 9 tăng hơn 10% so với năm trước trong khi quận 7 vẫn ổn định với mức tăng giá chỉ ở 2,5%. Mặt khác, giá bán ở quận 2 giảm khoảng 3% so với năm trước bởi những sản phẩm mới nằm ở vị trí kém thuận lợi nhắm đến đối tượng khách hàng vừa túi tiền (Citibella, Palm Residences).

Trong năm 2017 và những năm tiếp theo, với đà tăng trưởng sẵn có, nhiều nhà đầu tư lớn sẽ mở rộng đầu tư ở những vùng hiện chưa được khai thác mạnh. Do đó, chúng tôi dự báo sẽ không có nhiều cạnh tranh trực tiếp. Ở những khu vực đã được phát triển lâu đời như quận 9, quận 7, huyện Nhà Bè, do thiếu các dự án trọng điểm, cả giá bán và tỷ lệ hấp thụ được dự kiến sẽ ổn định trong 2-3 năm tới mà không có nhiều biến đổi đột ngột, CBRE dự báo.  

Diệu Trang - Cafeland

Thị trường nghỉ dưỡng tiếp tục tăng tốc trong 2017

Lượng du khách quốc tế gia tăng mạnh mẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển trong năm qua. Điều này được minh chứng qua số lượng các dự án đang được tích cực hoạch định, xây dựng và chuẩn bị khai trương.

Đó là thông tin được đưa ra trong báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng do Công ty tư vấn Alternaty phát hành hôm 11/1.

Trong năm 2017, thị trường khách sạn & resort sẽ tiếp tục tăng trưởng, thậm chí có thể tăng tốc
Trong 2016, lượt khách quốc tế đã tăng 26% so với năm 2015, nhờ vào sự tăng trưởng của một số thị trường trọng điểm như Trung Quốc (tăng 51%), Hàn Quốc (tăng 39%), Nga (tăng 28%) và Thái Lan (tăng 26%). Nhật Bản, Mỹ, Đài Loan và Malaysia cũng đang tăng hơn 10%. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn đang phụ thuộc khá nhiều vào 4 nguồn thị trường chính khi các nguồn thị trường này đang chiếm hơn một nửa tổng lượng khách. Trung Quốc chiếm 27% tổng lượt du khách quốc tế, theo sau là Hàn Quốc (15%), Nhật Bản (7%) và Mỹ (6%).

Theo Alternaty, trong năm 2016 phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ phát triển mạnh ở các điểm đến du lịch quen thuộc mà cả những địa điểm mới cũng đang có động thái tích cực như: Hồ Tràm, Sapa, Quy Nhơn, Cát Bà, Đồng Hới,... Trong vài năm tới, Việt Nam sẽ trở thành một địa điểm được yêu thích bởi các du khách muốn khám phá hoặc quay trở lại Việt Nam khi càng có nhiều thương hiệu, nhiều dự án mới gia nhập thị trường với mức giá phòng hấp dẫn.

Nha Trang, Cam Ranh và Phú Quốc sẽ đón nhận một làn sóng nguồn cung lớn trong vòng 2-3 năm tới. Với tốc độ tăng trưởng lượt khách du lịch đáng kể, các thị trường này có khả năng thoát khỏi tình trạng cung vượt cầu. Tuy nhiên, các chủ đầu tư không nên quá kỳ vọng đồng thời chuẩn bị ngân sách để vượt qua giai đoạn khó khăn sắp tới.

Hoạt động M&A trên thị trường hiện nay vẫn còn rất hạn chế. Nhiều nhà đầu tư đang tích cực tìm kiếm các dự án khách sạn & resort nhưng số lượng dự án chất lượng, thích hợp để đầu tư trên thị trường lại không đủ đáp ứng nhu cầu.

Dù vậy, Alternaty kỳ vọng thị trường sẽ chứng kiến nhiều hoạt động M&A diễn ra trong vài năm tới khi có khá nhiều dự án mới sẽ gia nhập thị trường và một vài chủ đầu tư trong số đó có thể phải thoái vốn khi kết quả hoạt động kinh doanh ban đầu không đáp ứng được kỳ vọng của họ.

Một điểm nhấn trên thị trường gần đây là sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án condotel trên thị trường. Sự quan tâm quá mức của các chủ đầu tư đối với mô hình condotel làm dấy lên lo ngại khi ngày càng nhiều các dự án condotel được công bố và cạnh tranh nhau không chỉ về mặt quy mô mà còn về mức cam kết lợi nhuận. Nhiều chủ đầu tư cố gắng gắn cái tên “căn hộ khách sạn” cho dự án của họ chỉ vì dự án tọa lạc tại địa điểm du lịch mà chưa dành đủ sự quan tâm cần thiết cho việc vận hành và quản lý “căn hộ” như một “khách sạn”. Đây thật sự là mối lo ngại vì để có thể đáp ứng được mức lợi nhuận đã cam kết, các dự án condotel này cần phải đạt được kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng.

Trong năm 2017, thị trường khách sạn & resort sẽ tiếp tục tăng trưởng, thậm chí có thể tăng tốc. Tuy nhiên, Alternaty cho rằng thị trường có nhiều tiềm năng để phát triển nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Các chủ đầu tư cần cẩn trọng, không quá chạy theo xu hướng thị trường vì các xu hướng này có thể chỉ thành công trong một số trường hợp tại một số thời điểm nhất định.  

Thanh Thịnh - cafeland

Top