VRA - Tạp Chí Bất Động Sản. Nơi truyền tải, chia sẽ kinh nghiệm, thông tin bất động sản bổ ích cho nhà đầu tư
Shophouse (nhà phố kinh doanh) là thành phầm bất động động sản phối hợp mô phỏng vừa ở vừa buôn bán, tiện lợi cho chủ buôn bán vừa và bé. Điểm phổ biến là Shophouse thường được lớn mạnh ở lõi trung tâm, gần chợ, cung đường to và nơi có mật độ dân cư cao và có tỷ suất sinh lợi cao hơn những dòng sản.
Bài toán đơn vị đầu tư “một vốn tư lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An tậu 1 shophouse công trình Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất bằng lòng với tuyển lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng tâm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), 1 trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự định khiến cửa hàng kinh doanh sử dụng chuyên dụng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm lúc khởi đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market mang giá 5,2 tỷ đồng; hiện giờ sau lúc hoàn thiện và bàn giao, giá thị trường là 6,99 tỷ đồng, nâng cao một,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, tổng giám đốc Thắng Lợi Land (thành viên Thắng Lợi Group), công ty đầu tư đang lớn mạnh hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi khai triển công trình chúng tôi đã thẩm định và chọn các vị trí vàng, tuyến phố mập, nơi ngày mai tăng trưởng về thương nghiệp, nhà sản xuất dùng cho người dân. Tại Tân Trụ, lực lượng chính sẽ bán cho các tiểu thương, nhà doanh nghiệpđầu cơ dòng hình shophouse vừa ở vừa buôn bán. Các thi công được tối ưu cho nhu cầu người mua và lớn mạnh trên 1 quần thể tiện thể ích tăng thêm đồng hành nên quý khách vừa với thể an cư, vừa tăng trưởng kinh doanh và dịch vụ của mình”.
Sở hữu lãi suất ngân hàng làng nhàng từ 5-5,5%/năm, thị phần chứng khoán bước vào chu kỳ giảm khá mạnh, tác động kinh tế thế giới đang lạm phá nâng cao cao thì kênh công tyđầu cơ đầu tư căn hộ shophouse được xem là điểm sáng hiện tại. Lợi thế chính của mô phỏng này chính là vừa ở vừa buôn bán, tài năng bảo toàn dòng vốn rất khả quan. Khác biệt, nhờ vị trí rẻ nên tỷ suất sinh lợi nâng cao đều qua mỗi năm, cùng lợi tức ròng rã từ ngành hàng kinh doanh tại gia nên được khá rộng rãi tiểu thương, chủ tổ chức đầu tư kinh doanh, dịch vụ vừa và nhỏ chọn lọc.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – tuyến đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng tâm hành chính thị trấn Tân Trụ – nơi đã được đa dạng nhãn hàng vững mạnh buôn bán như nhân loại dế yêu, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, ngân hàng BIDV,…
Khởi nguồn trong khoảng Sài Gòn xa hoa hoa lệ, khu compound đại gia và các dãy nhà kinh doanh thịnh trị ở thị trấn Bùi Viện, thành công Land khao khát xây dựng nên 1 “Phố hoàng gia thu nhỏ trong lòng đô thị Tân Trụ” ấy là dự án Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal với lợi thế 2 mặt buôn bán, hè phố rộng đến 11m
Sở hữu 75 thành phầm shophouse độc bản: mang cả hai mặt shophouse với thể kinh doanh, hè phố được kiến thiết đặc biệt rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương nghiệp cửa hàng là lợi thế “mua một được 3” cho người dùng. Chỉ tìm 1 thành quả shophouse, quý khách có thể kinh doanh mặt shop tầng trệt tuyến đường Nguyễn Trung Trực một, cho thuê mặt shop các con phố Nguyễn Văn Tiến, khác biệt cả gia đình mang thể ở trên lầu một và lầu hai.
Theo giá thị phần, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng có thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người mua sinh lợi trong khoảng 96 triệu – 144 triệu/năm mà vẫn mang mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal sẵn sàng công bố phố hoàng gia phồn thịnh. Tân Trụ Royal hiện đã mang giấy phép xây dựng, đã khởi công và thi công dự án, dự định sẽ hoàn thiện và đưa vào khai thác Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Đặc biệt khi các bạn thanh toán vượt sẽ chiếm được 10%/ số tiền thanh toán vượt. 1 ưu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ kiến thiết nên mang thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ thiết kế của công trình
Nỗ lực đưa TT Tân Trụ thành thị trấn loại IV
Để quyết nghị về tăng trưởng KT-XH của thị xã Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch khái quát, những công ty đầu tư trên địa bàn huyện Tân Trụ, tỉnh Long An được phân thành hai lực lượng gắn liền mang 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng phát triển công nghiệp – thành phố, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ phát triển mạnh về thương mại – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thành phố Tân Trụ.
Phó bí thư thường trực huyện ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tụ hội doanh nghiệp đầu tư mở rộng, nâng cấp thành phố Tân Trụ thành đô thị loại IV vào năm 2020. Thời gian qua, thị trấn đã và đang triển khai hàng loạt công trình tổ chức đầu tư kết cấu hạ tầng, nhất là hệ thống giao thông và cơ sở thành phố. Thành phố quy tụ tuyên truyền, vận động người dân tham gia theo phương châm “Nhà nước và quần chúng cộng làm””.
Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay trong khoảng hiện nay, đô thị phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án tổ chứcđầu tư ăn nhập. Hàng năm, tài chính huy động và quy tụ cho chương trình vững mạnh thành phố của thị trấn trên 10 tỉ đồng. huyện tập trung công ty đầu tư thiết kế những tác phẩm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, con đường giao thông nông thôn, trong ấy công trình trung tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề xuất khai triển khiến cho thay đổi khuân mặt đô thị thị trấn Tân Trụ … ngoại giả, 1 số xã vùng ven được thiết kế nâng lên thành phố trấn, thị tư, trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là mối lái liên lạc, góp phần xúc tiến lớn mạnh KT-XH ở những xã còn lại.
Chủ toạ UBND quận – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để nghị quyết về lớn mạnh KT-XH của huyện đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực doanh nghiệp đầu tư công, cần kêu gọi thị trấn hội hóa phục vụ lớn mạnh KT-XH, trong đấy ưu tiên các Công trình đủ điều kiện, đem lại hiệu quả bền vững”.
